In generale le spese condominiali dovrebbero essere basate sui consumi effettivi e sui costi realmente sostenuti dal condominio, ma a volte vengono fatte delle stime, specialmente se i consumi effettivi non sono ancora disponibili. È comunque tuo diritto chiedere all'amministratore di fornirti un rendiconto preciso alla fine dell'anno, dove dovrebbero essere riportate eventuali differenze tra le stime e i consumi reali, con conguagli a tuo favore o sfavore.
Se pensi che le spese siano esagerate o ingiustificate, puoi chiedere una verifica dettagliata. Invia una lettera raccomandata all'amministratore del condominio chiedendo spiegazioni e giustificazioni delle spese. Verifica anche che i contatori individuali siano stati letti correttamente, soprattutto se non hai utilizzato il riscaldamento ma ti vengono addebitate spese elevate.
Quando lascerai il condominio a settembre, l'amministratore dovrebbe fornirti un rendiconto finale delle spese, comprensivo dei conguagli necessari. Assicurati di avere una chiara rendicontazione prima di dover lasciare l'appartamento. Se la situazione non si risolve, potrebbe essere utile rivolgerti ad un avvocato.