Spese condominiali non chiare

Question

Buongiorno, vivo a settimo milanese in una palazzina che ha come unico proprietario una Fondazione.

Tutti gli appartamenti della palazzina, circa 15, sono tutti dati in affitto a privati o società.

Durante il corso degli anni mi sono reso conto della poca attenzione che ha la Fondazione  riguardo lo stato e la necessità di manutenzione dell'intero stabile, aree comuni e non. L'uscita di "tecnici"  per un controllo dello stato e di eventuali interventi è praticamente nullo. I condomini non vengono MAI interpellati su eventuali esigenze e non vengono MAI istituite assemblee di confronto.

a lato di questo vengono presentati spese condominiali extra che a mio modo di vedere sono totalmente ingiustificate. es. la posa di un tappetino in gomma all'ingresso a euro 1.400,00 oppure x il secondo anno di seguito una voce Manutenzione cancelletto pedonale x una spesa annua di euro 900. oppure sostituzione di una semplice serratura box non elettrica euro 500...

Vorrei capire come poter agire. posso chiedere giustificativi? posso chiedere che venga istituita una assemblea? Noi condomini abbiamo voce in capitolo?

Grazie

Answer 1

Se le spese condominiali risultano poco trasparenti, il condomino ha diritto di chiedere all'amministratore copia dei documenti di spesa e dei dettagli contabili. L'amministratore è obbligato per legge a fornire questa documentazione entro i termini previsti. In caso di rifiuto, è possibile convocare l'assemblea, segnalare il comportamento agli altri condomini e, se necessario, presentare reclamo al giudice, che può anche revocare l'amministratore. Una gestione opaca può essere contestata e sanata solo con la massima trasparenza.