Installazione cancello garage condominiale

Question

Come si ripartiscono le spese di installazione di un cancello, nel garage condominiale, tra più coeredi, considerando che uno di essi ha il diritto di abitazione dell'immobile?

Answer 1

Tutti gli eredi sono responsabili in solido pro quota verso il condominio (art. 67 ultimo comma disp.att.c.c. applicabile anche per il diritto di abitazione). Non credo che gli altri coeredi abbiano diritto di regresso nei confronti di quello titolare del diritto di abitazione (unico che ha il godimento dell'appartamento) in quanto nel caso specifico, l'installazione di un cancello (e non la manutenzione di un cancello preesistente) è una miglioria che accresce il valore dell'immobile e che dunque va a vantaggio di tutti i coeredi proprietari.