Question

Il contratto di appalto deve essere firmato da tutti i comproprietari dell’immobile se uno di essi non paga

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non si capisce la domanda. Appartamento? appartamento in condominio? Un comproprietario o un condomino non vuole impegnarsi oppure non paga la sua quota?

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Si tratta di un appartamento in condominio di 4 immobili per il rifacimento della copertura comune grazie per la risposta

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Ok, ma quindi la questione è che uno dei proprietari (un appartamento su 4, non so per quanti millesimi) si oppone al rifacimento del tetto oppure, stipulato il contratto d'appalto, adesso non paga?

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Esatto più di un proprietario si oppone il contratto di appalto non è stato ancora firmato non vi è amministratore

Answer 1

Per deliberare il rifacimento del tetto occorre la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 501 millesimi dell'immobile. Non avendo amministratore uno dei condomini potrà prendere l'iniziativa e inviare la convocazione agli altri con almeno 10 giorni di preavviso. Una volta deliberati i lavori con la maggioranza necessaria anche il condomino dissenziente dovrà partecipare obbligatoriamente in proporzione dei propri millesimi. Questo se il tetto compre allo stesso modo tutti gli appartamenti.

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nel caso di un immobile, una casa di civile abitazione con piu comproprietari come procedere grazie

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art. 67 disp.att.c.c.: "Qualora un'unità immobiliare appartenga in proprietà indivisa a più persone, queste hanno diritto a un solo rappresentante nell'assemblea, che è designato dai comproprietari interessati a norma dell'articolo 1106 del codice".